¿Por qué cambiar la combinación entre inquilinos?
Porque no hay forma de saber cuántas copias de la llave quedaron afuera. Un inquilino puede haber hecho una copia para la pareja, otra para la empleada, otra para un amigo que pasaba unos días. Aunque devuelva todas las que le diste, las que hizo por su cuenta siguen abriendo tu puerta.
En los alquileres de temporada pasa lo mismo, multiplicado. Por una casa en la costa pasan varios grupos en un verano, y cada uno puede dejar una llave olvidada en un auto, en un bolso o en manos de alguien que no conocés. No hace falta desconfiar de nadie para darse cuenta de que es un riesgo innecesario.
Cambiar la combinación hace que todas esas llaves dejen de servir de una vez. Es un trabajo chico comparado con lo que puede pasar si una copia termina en las manos equivocadas.
¿Qué diferencia hay entre cambiar combinación, cilindro o cerradura?
Cambiar la combinación es modificar el interior del cilindro para que abra con una llave nueva; cambiar el cilindro es reemplazar esa pieza por otra; cambiar la cerradura es reemplazar todo el mecanismo. Las tres dejan sin efecto las llaves viejas, pero no sirven para lo mismo.
El cilindro es la parte donde entra la llave. Adentro tiene pernos que la llave alinea para que pueda girar. Si cambiás la combinación o el cilindro, las llaves viejas ya no alinean esos pernos y no abren. El resto de la cerradura, lo que traba la puerta, queda igual. Lo explicamos con más detalle en cuándo alcanza con el cilindro y cuándo hay que cambiar la cerradura.
| Opción | Qué se cambia | Cuándo conviene |
|---|---|---|
| Cambiar la combinación | El interior del cilindro; se mantiene el cuerpo | Cilindro en buen estado y de un tipo que lo permite |
| Cambiar el cilindro | La pieza donde entra la llave | Cilindro gastado, de baja calidad, o para mejorar la seguridad |
| Cambiar la cerradura | Todo el mecanismo | Cerradura rota, trabada, muy vieja o que no admite cilindro de seguridad |
| Pasar a cerradura digital | Todo el mecanismo por uno con código | Alquiler temporario con muchos huéspedes por temporada |
¿Cada cuánto conviene hacerlo?
En alquiler anual, cada vez que cambia el inquilino. En alquiler temporario, como mínimo al terminar la temporada, y además cada vez que un huésped no devuelve una llave. Esas son las dos reglas que cubren la mayoría de los casos.
El alquiler anual es más simple: hay una fecha clara de salida y de entrada. Lo ideal es cambiar entre los dos, cuando la casa está vacía, así el nuevo inquilino recibe llaves que solo tiene él y el dueño.
En el temporario no tiene sentido cambiar el cilindro cada semana, pero sí tener un criterio fijo. Si se perdió una llave, se cambia. Si la temporada terminó, se cambia antes de cerrar la casa, así nadie de los que pasaron en el verano puede entrar en invierno, que es cuando la casa está sola.
| Situación | Qué hacer |
|---|---|
| Se va un inquilino anual | Cambiar combinación o cilindro antes de que entre el siguiente |
| Termina la temporada de verano | Cambiar antes de cerrar la casa por el invierno |
| Un huésped no devolvió la llave | Cambiar antes del próximo ingreso |
| Cambia el encargado o la inmobiliaria | Cambiar y entregar llaves nuevas solo a quien corresponde |
| Compraste la propiedad | Cambiar siempre: no sabés quién tiene copias |
¿Cómo se coordina si el propietario está en otra ciudad?
Se coordina con quien tenga la autorización del propietario, sea la inmobiliaria, el encargado o un familiar, y al terminar te mandamos fotos de cómo quedó. No hace falta que viajes para cambiar un cilindro.
Muchos dueños de casas en Punta del Este, La Barra o Cantegril viven en Montevideo, en Buenos Aires o más lejos. Lo habitual es que el acceso lo maneje una inmobiliaria o un encargado. En esos casos hablamos con esa persona para acordar el día, verificamos que tenga tu autorización y hacemos el trabajo con ella presente.
Antes de salir te pasamos el precio por WhatsApp, y ese precio se respeta. Cuando terminamos, probamos todas las llaves nuevas en la puerta y te mandamos fotos del cilindro instalado. Las llaves quedan en manos de quien vos digas.
- Decinos quién va a estar en la propiedad y cómo lo autorizás.
- Contanos cuántas puertas y cuántas copias de llave necesitás.
- Acordamos día y horario con el encargado o la inmobiliaria.
- Hacemos el cambio, probamos las llaves y te mandamos fotos.
¿Cuántas copias conviene hacer y a quién darlas?
Hacé solo las copias que vas a poder controlar: una para el inquilino o el grupo, una para el encargado y una para vos. Cada copia de más es otra llave que puede perderse.
Anotá quién tiene cada una y pedí que te las devuelvan al terminar. Si trabajás con inmobiliaria, acordá que la llave del encargado no salga de la oficina. Si más adelante necesitás una copia extra, pedí copias de llaves en Punta del Este y sumala a tu lista.
¿Conviene pasar a una cerradura digital?
Conviene si la propiedad tiene muchos ingresos por temporada, porque en lugar de cambiar cilindros se borran o vencen los códigos de cada huésped. Si se alquila por año o una sola vez por verano, cambiar la combinación sigue siendo lo más simple.
Con una digital, cada huésped recibe un código con fecha de entrada y salida. Cuando se va, el código deja de funcionar y no hay llave que recuperar. El encargado tiene su propio código, que se borra si cambia de persona. En la guía sobre cerraduras digitales para alquiler temporario contamos qué medir, qué pasa con las pilas y cuándo no conviene.
En Cerrajero Maldonado hacemos las dos cosas: cambio de combinación o cilindro y cambio de cerraduras en Maldonado y toda la costa, incluida la instalación de digitales con apertura de emergencia, que dejamos configuradas.